שטחים משותפים של בית משותף: האם מותר לי לגן שם?
צמח ירוק למדי באולם של בניין או בנחיתה, אדנית פורחת בחצר פנימית או מרפסת משותפת, צמחים בגינה קולקטיבית, שמתחילה מתוך כוונה טובה, ואשר יכולים להוות קישוט של ממש. .. תוך תרומה לעמידת הבניין.
עם זאת, בבעלות משותפת, החלקים המשותפים שייכים, בהגדרה, לכל הבעלים המשותפים, ו אף אחד מהם (וגם לא כל דייר) יכול ליהנות ממנה באופן אישי ללא הסכמה של האחרים, ולא להתקין חפצים אישיים (ולכן צמחים).
תיאורטית, איסור לשתול או אפילו להתקין עציצים בשטחים משותפים. (מרפסת משותפת, גינה משותפת, חצר משותפת, אולם, גרם מדרגות, נחיתה …).
עם זאת, תוכל לבקש הרשאה מכל הבעלים המשותפים: בקשו מהנאמן שלכם לכלול נקודה זו על סדר היום של האסיפה הכללית הבאה בעלות משותפת (ההסכמה הפשוטה של מועצת האיגוד או נשיא שלה אינה מספיקה).
ולפני ההצבעה בנקודה זו באסיפה, עיין ב תקנות בעלות משותפת : סוגיית המטעים עשויה להיות כפופה למגבלות ספציפיות בבניין או במגורים שלך.
מה אני יכול לסכן אם אני מתרסק ללא אישור מראש?
אם מדובר בכמה סירים, יהיה קל להסיר אותם אם אחד מהשכנים שלך או הנאמן יבקש ממך לעשות זאת. מצד שני, ללא אישור, שתילת עץ או הפעלת מטפס על קיר הבניין חושפת אותך לסיכונים גדולים יותר. לפיכך, הנאמן יכול לתת לך הודעה רשמית לכריתת העצים (ים) הנוגעים בדבר ולהסיר כל שתילה תוך שבוע. אם אין תגובה ממך, הוא יכול להפקיד את העבודה בידי נותן שירות … ולשלוח לך את החשבונית!
בנוסף, אתה עלול להיות אחראי במקרה של תאונה או נזק (נפילה הנגרמת כתוצאה מעציץ החוסם את המעבר, בליעת פרח או עלה רעיל על ידי ילד או חיית בית, נזק הנגרם משורשי נטיעות ב קרקע, כתמים לחים בגלל מי השקיה על פרקט או אבן וכו '). אז היו זהירים!
כיצד להימנע מעימותים עם בעלים אחרים?
לאחר קבלת האישור, אתה יכול לשתול ולהניח עציצים בתנאי שתעקוב אחר כמה אמצעי שכל ישר, כדי לא ליצור מטרד.
- לראות אל תעמיסו מעברים ; שקול במצבים מסוימים שבהם המעבר חייב להיות ללא הפרעה במידה רבה (עגלות ילדים, כסאות גלגלים לאנשים עם מוגבלות בניידות, פחי אשפה, משלוח חפצים מגושמים, הובלות וכו ').
- שים לב ל אין להפריע לפתיחת דלתות וחלונות, או גישה לציוד מסוים (שקעי חשמל, שסתומים, פתחי אוורור, ברזים, מטרים, חדר טכני, מטפים וכו '). בקצרה, הניחו את הצמחים שלכם במקום בו אתם בטוחים שהם לא יפריעו לאף אחד.
- הימנע כמובן מצמחים קוצניים ורעילים או פשוט מיץ מעצבן, לצמחים אלרגני (היזהר מאלרגיות לאבקנים שונים!), ואלו המריחים (כמה ריחות שנראים לך נעימים לא ימשכו אחרים).
- לראות אין ליצור הצללה מוגזמת ולא להפריע לתצוגה ממגורי השכנים שלכם (אין לשתול רק מול חלונות, או לבחור בצמחים נמוכים).
- קחו בחשבון שללא ספק תצטרכו לשאת לבד בעלויות הקשורות למטעים ותחזוקתם : לכן אל תחשוב גדול מדי (אלא אם התייחסת לאספקט הכלכלי באסיפה כללית ובקש להצביע על תקציב "פורח")!
בחירת הצמחים הנכונים: תוך התחשבות באילוצים
אילוצים הקשורים לחוסר מקום
חוסר המקום הוא הגורם הראשון שצריך לקחת בחשבון: ייתכן שיהיה עליך להגביל את עצמך צמחים השומרים על מידות צנועות, במיוחד בתוך הבית. בחוץ, לאורך קיר, אתה יכול להתקין צמחים מטפסים, שתופסים מעט מקום על הקרקע, עצי פרי גזומים לאספליה או מינים הסובלים גיזום חמור, עליהם תוכל לשלוט ביתר קלות. ולמה לא מתלי פרחים או נטיעות מדורגות, ברוח גנים אנכיים?
חשיפה וחסרונות של הסביבה העירונית
קח בחשבון גם את אור השמש : לא תוכלו לגדל את אותם הצמחים בחצר כל הזמן בצל, או במרפסת מלאה בשמש במהלך הקיץ (במקרה זה, העדיפו צמחים עמידים לבצורת או צמחים ים תיכוניים)!
בעיר, שימו לב גם מזהמים, בנוסף ל רגישות רבה יותר של צמחים למזיקים ולמחלות : עדיף לבחור בצמחים העמידים בפני זיהום עירוני ואשר עמידים בפני זחלים, דבורי דם, עכבישים אדומים, טחב אבקתי וכו '.
מגבלות תחזוקה
זכור גם כי תצטרך לתחזק את המפעלים שהתקנת בעצמך: גזירה, בסופו של דבר ניקוי עלים מתים או מחטי עצי מחט (אם זה לא נעשה על ידי האחראי על התחזוקה הרגילה), השקיה (בערים שבהן הטמפרטורות עולות מקרני השמש הראשונות, הצמחים זקוקים להרבה מים, ובעיקר בעציצים). .
נקודה אחרונה זו היא ללא ספק החשובה ביותר, במיוחד אם הצמחים רבים: מלבד אילוץ של השקיה סדירה, עולה ה נושא הגישה למים ! אם אתה מפרח חצר או מרפסת קולקטיבית, האם הם מציעים נקודת מים? אם כן, זה הימור בטוח כי עלות המים הזו כלולה בהוצאות המשותפות של הבניין: חלק מהשכנים שלך עשויים להתייחס לעומק של הוצאות נוספות אלה (אם כי בינוניות) עבור הבית המשותף. ובהיעדר ברז קולקטיבי, האם אתה מוכן ללכת קדימה ואחורה עם פחית השקייה שתצטרך למלא בבית?
להתחיל!
על ידי התמודדות עם אילוצים שונים אלה והתאמת בחירת הצמחים למיקום, אתה אמור להיות מסוגל לנצל מרחב "גינה" חדש, תוך הפיכת המקומות לנעימים יותר! כי מלבד הגניחות הנצחיות, הרוב המכריע של בני האדם - למרבה המזל - מעריכים שסביבת החיים שלהם הופכת לחיי יותר … נסה את ההרפתקה!
ולמה לא לנסות לגרום לבית המשותף לאמץ במקביל פח קומפוסט משותף, להאכיל את המטעים ולמחזר חלק מהפסולת?
- העיר, מערכת אקולוגית
- פרחו את הרחוב מול הבית
- גן עירוני
- גינון בעיר: שתילה על אדני החלון
- חקלאות עירונית, מגזר של העתיד
